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27/07/2015
Bairro Humaitá em Porto Alegre
O Bairro Humaitá está localizado na Zona Norte de Porto Alegre, em um cantinho cercado ao leste e sul pelo metrô e ao oeste e norte pela Freeway. O Humaitá está em uma localização de fácil acesso para interior e litoral e tem fácil acesso às demais partes da cidade de Porto Alegre.
O Mapa atual do bairro Humaitá está demarcado no Google Maps e sujere uma certa modificação em relação ao que era ha anos atrás, englobando partes que hoje possuem ótimos empreendimentos com bastante valor agregado.
Mapa do Bairro Humaitá
O Estádio Arena do Grêmio, inaugurado em dezembro de 2012, trouxe investimentos e agregou muito valor ao bairro. ocal antes muito caumo e sem com pouca perpectiva de investimentos, hoje atrai muitas pessoas para assistir aos jogos, eventos e até para residirem nos novos condomínios de apartamentos no Humaitá.
Imagem 3D do Estádio Arena do Grêmio
Vista aérea do Estádio Arena do Grêmio
A evolução imobiliária na região começou pela Avenida A.J. Renner, onde está edificado o Condomínio Residencial Irmã Dulce. Condomínio simples de apartamentos com 2 dormitórios e uma infraestrutura bem básica com duas pequenas quadras de esportes e um quiosque com churrasqueiras. Endereço, Av A. J. Renner, 1800, Humaitá, Porto Alegre, RS, CEP 90250-000
Vista por trás dos Edifícios Irmã Dulce
Vista por trás dos Edifícios Irmã Dulce
Vista frontal dos Edifícios Irmã Dulce
O que vem a seguir é o Condomínio Residencial Laçador. Aparentemente (e na prática), mais sofisticado que o primeiro. Este condomínio laçador conta até com piscina em suas áreas comuns, o desenho dos prédios são mais elegantes e possuem uma bela sacada. Endereço, Avenida A J Renner, 2050, Humaitá, Porto Alegre, RS, CEP 90250-000
Condomínio Residencial Laçador
Condomínio Residencial Laçador
Os dois condomínios citados, embora sejam conhecidos por serem do bairro Humaitá, na verdade estão edificados em uma área residencial localizada na Vila Farrapos, pois o divisor dos bairros é a avenida e ambos os condomínios estão no lado oposto ao lado do Humaitá.
Ao término da Avenida A.J. Renner, nos deparamos com o complexo que está sendo construído pela OAS que consta do estádio Arena do grêmio e com o Residencial Liberdade.
Esta área onde está instalado parte do empreendimento OAS e está sendo instalado as demais construções, foi em outro momento um complexo social que beneficiava a população do bairro e de outros locais da região metropolitana. Havia ali o CTG, Escola de ensino fundamental, Escola técnica, Circulo Operário com campos de futebol, grupo escoteiro, etc.ão dos Círculos Operários do Rio Grande do Sul: Não sei onde está agora;
- "Campos dos Padres" que eram 5 campos de futebol 11. Pertencia a Igreja responsável pela Escola Técnica: Foi erradicad
Vista Frontal do Arena do Grêmio
Vista Frontal do Arena do Grêmio
Projeto do Residencial Liberdade
Residencial Liberdade em construção
Residencial Liberdade em construção
O bairro Humaitá é um bairro residencial considerado muito bom de morar. Possui uma excelente área de lazer e recreação que é o Parque Marechal Mascarenhas de Moraes inaugurado em 1982. Este parque conta com Campo de futebol, quadras poliesportivas, quadra de vôlei de praia, áreas com churrasqueiras, pracinhas, um belo pântano. O local é bem cuidado, muito arborizado e tem uma área de preservação permanente.
O bairro é constituído basicamente de condomínio de prédios e 2 condomínios pequenos de sobrados. Os prédios mais da frente são de 10 andares e os demais de 4 andares.
O site da Wikipédia traz detalhes sobre o bairro. Mas sabe-se que a ocupação dos apartamentos do Humaitá se iniciou nos anos 80.
Avenida Palmira Gobbi, a principal do Humaitá
Prédios maiores do Humaitá. Vista da Rua Prof. João de Souza Ribeiro
Prédios maiores do Humaitá. Vista da Av. Palmira Gobbi
Prédios menores do Humaitá. Vista da rua Valter Ferreira
Prédios menores do Humaitá. Vista da Av. José Aloísio Filho
Esses são os prédios antigos dos anos 80. Eles correspondem ao maior número de apartamentos do bairro.
No mapa abaixo os limites do Humaitá das décadas de 80 e 90.
Mais ao leste do bairro Humaitá foram construídos outros empreendimentos. Primeiramente os de sobrados que são:
- Alqueires Residence,
- Condomínio Residencial Jardim Tulipas
Condomínio de sobrados Alqueires Residence
Condomínio Residencial Jardim Tulipas
E na sequência vieram os empreendimentos ROSSI
- Rossi Croma
- Rossi Flora
- Rossi Verdi
São empreendimentos recentes, com menos de 4 anos de construção. Hoje ainda tem alguma coisa a venda no ROSSI Verdi, mas os outros dois já foram todos vendidos. Mas tem muitas placas de apartamentos a venda nas sacadas.
São todos os 3 condomínios de apartamentos de 2 e 3 dormitórios. Condomínios muito charmosos e com apartamentos não muito grandes mas bastante aconchegantes.
Rossi Croma
Rossi Flora
Rossi Flora
Rossi Verdi
A ROSSI tem ainda mais um empreendimento em construção. Este é muito superior aos outros 3 condomínios e conta com uma infraestrutura mais bem elaborada. O ROSSI Mais consta de um condomínio residencial composto de 3 torres. Cada torre possui 6 apartamentos e 16 andares. Em menos de um ano essa obra já estará findada e cheio de pessoas morando.
Residencial Rossi Mais em obras
Residencial Rossi Mais em obras
Ilustração do Residencial Rossi Mais
Residencial Garden Park
E para finalizar, algumas fotos do Parque do Humaitá, que é uma área de preservação permanente.
Área de preservação permanente - Parque Marechal Mascarenhas de Moraes
Recinto das garças - Parque Marechal Mascarenhas de Moraes
O Humaitá é um bom lugar para se viver. Tem espaço para crescimento ainda e tem uma boa perpectiva de evolução imobiliária e valorização. A infraestrutura de lazer que o bairro oferece é excelente e bem preservada para atender bem a comunidade.
Por Ricardo Mazin
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