[1523] Terreno para Venda Boa Saúde Novo Hamburgo

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Dados do Imóvel:

Operação: Venda
Categoria: Terreno
Finalidade: Residencial
Cidade: Novo Hamburgo
Bairro/Região: Boa Saúde
Área Total: 7.629,63 m2
Área Útil: 7.629,63 m2
Valor: R$ 850.000,00
Características do Imóvel: Jardim, Playground, Rua Pavimentada, Aceita Financiamento, Acesso Asfaltado, Permite Animais
Recursos Locais: Academia, Comércio, Creche, Escola, Farmácia, Igreja, Lanhouse, Metrô, Pet Shop, Ponto de Ônibus, Posto de Combustível, Posto de Saúde, Restaurante, Supermercado
Descrição do Imóvel:

ÁREA DE TERRA EM NOVO HAMBURGO.


 


Terreno urbano residencial em Novo Hamburgo para venda. Possui  7.629,63.000m² de área total.


Localização entre a Av. Floresta esquina com rua Pedro Quaresma da silva.


Ótima oportunidade para investir em construção de condomínios de casas, sobrados e prédios, Casas geminadas para projetos MCMV ou lotear terrenos individuais. 


Terreno escriturado. Próximo a BR 116 em área de constante crescimento imobiliário. Localização do terreno já encontra-se comtoda a infra estrutura, ao lado do terreno tem posto de saúde, escola, pracinha e academia de ginastica para idosos ao ar livre.


Valor do m²: R$112,00/m² mais em conta da cidade, aproveite está oportunidade. 


Abaixo segue uma proposta do que pode ser feito com o terreno. Essa proposta é meramente sujestiva e sem uma avaliação técnica, mas que demonstra o potencial de ganhos que pode ser maior do que o da ilustração pois terrenos em Novo Hamburgo com 200m² estão na faixa de R$150.000,00 mil nos lugares menos valorizados.


Área de 7.630,00m² pode ser dividio em 8 terrenos de 10 x 34 metros e um 17,00 x 30,50 x 45,80 Para lotes individuais. 


Para Projeto MCMV com construção de casas, pode ser feito até 18 casas com valores aproximados a 190. mil cada casa e terreno de até 170m² cada. Com isso valor bruto aproximado da venda das casas com valorização garantida para seu investimento valor aproximado após construção R$ 3.420.000,00.

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